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不動產登記將實施 房價會降嗎

??

??剛需購房者,機會來瞭!

??8. 整體而言,寫字樓和商務公寓的風險,比商鋪要小一些。

專傢建議

??盡管相關部門已經明確,不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯系,但是,從長遠來看,不動產登記對房地產投資的抑制作用是毋庸置疑的。那麼,手上已有數套房產的業主該如何取舍?





條例除瞭保護普通公民個人隱私外,對貪腐官員也有震懾作用,貪官的安全感要降低瞭。

內容來自sina新聞

??為啥不動產登記制度對房價影響有限?



??對不動產登記推出後房價下跌的猜測,住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌曾表示,不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價,隻是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記,完成登記還要好幾年,房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數,因此,現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外,即使有影響,作用也有限,因為影響房價的因素很多,最主要的是市場供求關系,還有稅收法律、國傢宏觀經濟走向等。

??5. 傳統市中心的天價商鋪,最好輕易別碰。

??6. 一線城市中心區的普通住宅,未來仍然有比較大的升值空間,可以留在手上甚至考慮買入;

??有業內人士預測,春節後也許二手房源將會集中放量,價格也會有一定幅度的回落,對於剛需購房者來說,這或許是一個購房的好機會。



??3. 中小城市郊區、新區的商業物業,尤其是“場內鋪”是最危險;

??4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產,也是非常不靠譜的。



??2015年3月1日開始,《不動產登記暫行條例》正式實施,全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫,並建立本地的住房信息系統;全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網,不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記,國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。

??7. 對於中心城市的商業物業,要保持警惕;

??重劃區查詢不動產登記制度對普通人有啥影響?

??

??

??1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅,新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;

??哪些房子建議出手賣掉?



不動產登記制度有兩個功能:一是明晰和保護產權,二是便利和保障交易。暫行條例就是圍繞這兩大功能設計和制定的。

??不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言,更為關心的就是不動產登記之後,是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?


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??2. 如果你生活在大城市,在中小城市的故鄉有房子,從提高投資效率來說,中小城市的房子可以全部賣掉。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08585976515295928696871.shtml

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